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台南高鐵房地 【歸仁區】居閑五X-HAUS邊間3房有車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1300 萬
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台南市
歸仁區
文化十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：居閑五XHAUS
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：41.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.04 坪
- 附屬建物面積：3.65 坪
- 共同使用：9.9 坪
- 其他面積：7.7 坪
- 土地面積：11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：5 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：一樓13號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理描述：未定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.歸仁國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園.南興公園
生活機能：歸仁黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：未定
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：文化國小.歸仁國小.歸仁國中
鄰近公園：社區公園.南興公園
生活機能：歸仁黃昏市場.全聯
附近交通：8050 紅3繞駛長榮大學
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得列入優先考慮範圍，特別適合在台南高鐵特區附近工作或就讀、並看重生活機能與居住品質的買家。
主要理由如下：首先，房屋屋齡極新（僅 3 個月），且採光良好的邊間戶型搭配雙陽台設計，居住舒適度高；其次，社區規劃完善，擁有泳池及健身房等豐富公設，並附贈車位，相當適合有車家庭或注重養生的族群；最後，單價約 31.41 萬/坪在高鐵新成屋中具合理性。然而，建議您在購買前務必實際評估日常通勤距離與時間成本，並確認低樓層是否符合您的隱私偏好，若符合上述條件，這將是一筆不錯的就業或置產標的。
問與答
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